Betriebsobjekt im Gewerbegebiet Pillhof/Frangart zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage in der Gewerbezone „Klotz-Pillhof“, direkt an der Eppaner Kreuzung der Weinstraße, in 1 km Entfernung zur Mebo und in 3,5 km zur Brennerautobahn und in 10 Min ist das Zentrum von Bozen erreichbar. Somit ist sie verkehrstechnisch optimal gelegen.
 
Die Immobile wurde Anfang 2000 errichtet, die Bewohnbarkeitserklärung ist 2004 ausgestellt worden. Sie entwickelt sich auf 5 Stockwerke. Das Untergeschoß mit ca. 650 m² und ca. 3 m Raumhöhe kann als Lager oder für ca. 22 Stellplätze verwendet werden. Weiters befinden sich im Untergeschoß noch diverse Technikräume. Das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 484 m² und einer Raumhöhe von 4 m eignet sich hervorragend als Ausstellungsraum. 
 
Die Zu- und Ablieferung kann über die vorgesehene Ladezone erfolgen. Das erste Obergeschoß und das 2. Obergeschoß mit jeweils ca. 484² und einer Raumhöhe von 3 m eignen sich als Ausstellungsfläche, können aber auch als Bürofläche genutzt werden. Die Flächen sind als Open-space ausgeführt, sprich eventuelle Abtrennungen können mit einem relativ geringen Aufwand vorgenommen werden. 
 
Jedes der drei Geschosse verfügt über Bäder, die wahlweise für Kunden oder Mitarbeiter verwendet werden können. Im Dachgeschoß schließlich befinden sich derzeit 2 Wohnungen und eine Büroflächen mit in Summe ca. 290m² Fläche. Alle Geschosse sind mit ein einem Aufzug und einem Treppenhaus, welches von den jeweiligen Räumen abgetrennt ist untereinander verbunden. Der Aufzug mit ca. 2 x 1,4 m ist geräumig und eignet sich auch für denWarentransport.
 
Im Erdgeschoss befinden sich zudem noch 4 Parkplätze.
Standort Nr. 2045
Widmung Dienstleistung, Handel, Produzierendes Gewerbe (Handwerk und Industrie)
Verfügbarkeit Sofort
Art Büro, Lagerhalle, Verkaufsfläche
Gemeinde (Pol. Bezirk) 39057 - Eppan (Überetsch-Unterland)
Adresse Pillhof - Frangart
Entfernung zu Autobahn 3,5 km (A22)
Entfernung zu Schnellstraße 1 km (MeBo)
Entfernung zu Bahnhof 6 km
Entfernung zu Flughafen 5 km (ABD Airport Bozen)
Art der Verwertung Kauf
Zum Teil verwertbar Nein

Details

Art Stock Lift Fläche Höhe Zustand Baujahr verwertbar ab
Lagerhalle -1 - 650m² 3.00m - -
Verkaufsfläche 0 - 484m² 0.00m - -
Büro 1 - 484m² 0.00m - -
Büro 2 - 484m² 0.00m - -
Büro 3 - 290m² 0.00m - -

Infrastruktur

  • Zufahrt
  • Kanalisierung
  • Telefonanschluss
  • Strom
  • Wasser
  • Fernwärme

Kontaktperson

Walter Caser
IMMOHOLDING Project Management S.r.l.
Forum Galilei, Via G. Galilei Straße 10
39100 Bozen - Bolzano
T 0471 533519 mob. 366 3111272
F 0471 210533

 
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